Guide complet

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Trouver le bien immobilier adapté à vos besoins

Projet immo

Maisons, appartements & plus

Des maisons de luxe aux appartements et logements individuels, Un projet immobilier peut porter sur différents types de biens. Il peut s’agir de l’achat d’une résidence principale, d’une résidence secondaire, d’un investissement locatif ou encore de la constitution d’un patrimoine pour financer sa retraite ou sa succession.

Les biens professionnels à l’instar des bureaux, locaux commerciaux, industriels et entrepôts de stockage sont de plus en plus prisés sur le marché immobilier.

Pour bien démarrer votre projet immobilier, identifiez vos besoins, prévoyez un budget et profitez de l’accompagnement d’un expert immobilier. Parcourez les différentes offres de prêt pour financer son acquisition.

Expertise immo

Transformez votre rêve immobilier en réalité

Vente immo

Estimation du bien immobilier

Organisation des visites

Signature de l’acte de vente

Gestion locative

Définition des conditions

Perception des loyers & charges

Gestion des réparations

Achat immo

Recherche de bien immo

Etats des lieux

Procédure & transferts de propriété

Placement immobilier

Maximisez votre rendement locatif

Bénéficiez d’un meilleur rendement locatif en entamant des travaux de réparation afin d’augmenter la valeur de votre bien immobilier. Vous pouvez également le proposer en colocation ou en location meublée pour augmenter le loyer. Amortissez vos charges grâce aux dispositifs de défiscalisation.

Évaluation de biens

Facteurs influents sur la valeur marchande

La valeur marchande d’un bien immobilier dépend de sa localisation, de son type et de la surface habitable. Une excellente évaluation immobilière considère également l’état du bien, notamment de la toiture, de l’isolation, de l’agencement des pièces, du chauffage et des systèmes électriques.

Offre et demande

Quand la demande pour un bien est forte et que l’offre est limitée, les prix augmentent.

Emplacement

Un bien situé dans une zone attractive avec une bonne infrastructure, se vendra à un prix plus élevé.

Taux d’intérêt

Des taux d’intérêt bas encouragent les emprunts, peuvent augmenter la demande pour certains biens.

Inflation

Une hausse généralisée des prix peut entraîner une augmentation de la valeur marchande des biens physiques.

Quelles différences ?

Bail commercial vs. bail d’habitation

Le bail d’habitation désigne le contrat de location d’un bien immobilier pour un usage d’habitation. Entre autres, il peut s’agir d’une résidence principale, secondaire ou d’une location saisonnière. Quant au bail commercial, il concerne la location d’un bien pour exercer une activité industrielle, commerciale ou artisanale.

Le bail d’habitation s’adresse souvent à des personnes physiques tandis que le bail commercial peut s’adresser à des entités ou personnes morales.

Pour être valide, un bail d’habitation ou commercial doit comprendre ces informations suivantes : la désignation des parties, la durée de la location, les caractéristiques du bien, le loyer, les impôts & charges, les droits et obligations des parties.

Financement immo

Stratégies pour maximiser votre pouvoir d’achat

Maximisez votre pouvoir d’achat immobilier en réduisant vos charges fixes et en comparant les offres de prêt pour profiter du meilleur taux. Vous pouvez également réduire la durée de l’emprunt ou augmenter votre apport immobilier. Une autre stratégie consiste à regrouper vos crédits pour réduire les mensualités à rembourser.